Surfaces à vendre et à louer dès 300 m²
Livraison septembre 2028
L’essentiel en
un coup d’œil
Conçu pour les exigences des entreprises d’aujourd’hui
Derrière son architecture affirmée, TRIBECA intègre des infrastructures techniques capables d’accompagner une large diversité d’activités professionnelles.
Charges au sol élevées, puissance énergétique importante, logistique optimisée et équipements dimensionnés pour la croissance : chaque composante du bâtiment a été pensée pour offrir un environnement de travail performant et durable.
Le Projet
L’espace devient un levier de développement
Avec une livraison prévue en septembre 2028, TRIBECA réunit sous une même adresse des espaces industriels, artisanaux et administratifs adaptés aux besoins opérationnels et à l’évolution des entreprises..
Conçu comme un véritable outil de travail, le projet conjugue flexibilité, performance technique et qualité architecturale au cœur de la ZIPLO, l’un des pôles économiques les plus attractifs du canton.
Situation
Au cœur d’un écosystème qui avance
Certaines adresses offrent de la visibilité. D’autres créent des opportunités.
Situé au sein de la ZIPLO, l’un des principaux pôles économiques du canton, TRIBECA s’inscrit dans un environnement où se côtoient industrie de précision, horlogerie, technologies, santé et innovation.
Un emplacement stratégique qui facilite les échanges, attire les talents et rapproche votre entreprise des acteurs qui façonnent l’économie du Grand Genève.
Là où les entreprises se connectent
Au cœur de la ZIPLO à Plan-les-Ouates, TRIBECA s’inscrit dans l’un des principaux pôles économiques du Grand Genève. Avec plus de 600 entreprises et près de 20’000 emplois, ce secteur dynamique bénéficie d’une excellente connexion aux réseaux routiers, aux transports publics et à l’aéroport international. L’arrivée du futur quartier des Cherpines renforcera encore son attractivité dans les années à venir.
Autoroute A1
Accès rapide à l’ensemble du canton et aux principaux axes suisses.
Aéroport de Genève
Environ 20 minutes.
Gare Cornavin
Environ 20 minutes.
Tram 15
Connexion directe vers le centre-ville de Genève.
Lignes de bus
Dessertes régulières reliant la ZIPLO aux principaux pôles de mobilité du canton.
Surfaces
Des espaces adaptés à votre activité et à son évolution
TRIBECA propose des surfaces flexibles, disponibles à la location ou à la vente, pour accueillir des activités industrielles, artisanales, administratives ou mixtes.
Du rez-de-chaussée aux étages supérieurs, chaque niveau offre des configurations modulables permettant de répondre aux besoins d’entreprises en croissance, de PME établies ou d’acteurs à forte valeur ajoutée recherchant une implantation stratégique à Plan-les-Ouates.
Trouvez la surface
qui correspond
à votre projet
Rez-de-chaussée
Des surfaces pensées pour les activités nécessitant visibilité, accessibilité et connexion directe aux flux logistiques.
Étages types
Des plateaux modulables pour accueillir production, assemblage, stockage léger, bureaux techniques ou espaces collaboratifs.
Attique
Un niveau dédié aux fonctions administratives, avec une situation privilégiée et une qualité d’usage renforcée.
Configurations disponibles
Surfaces à vendre ou à louer, configurations d’environ 300 m², 650 m² ou en plateau entier d’environ 1’300 m².
En droit de superficie
par lots (B/C)
En droit de superficie
Infrastructures
Pensé pour produire,
livrer et évoluer
Jusqu’à 1’000 kg/m²
Charge utile sur les niveaux industriels
6 monte-charges
2 par émergence
4’000 kg
Capacité des monte-charges
3’000 à 5’000 kVA
Puissance électrique
300 à 500 kVA
Autoproduction solaire selon la montée en puissance
THPE voie MOPEC + Minergie-P
Labels visés
Jusqu’à 4 m
Hauteur utile au rez-de-chaussée
6 ascenseurs
2 par émergence
Front public
Collaborateurs et visiteurs
Arrière logistique
Poids lourds, livraison, gestion des déchets et flux techniques
Parking, dépôts
et logistique
200 places
de stationnement au total, hors deux-roues
7 places
de livraison
14 places
pour grands fourgons
14 places
pour grands fourgons
~450 places
dédiées à la mobilité douce
Environ 5’261 m²
de dépôts répartis dans les sous-sols
Conditions indicatives de location
Surfaces RDC et étages
Brut, sans participations
Semi-aménagé : CVC, blocs sanitaires, chape ou faux-plancher enveloppe bailleur à fonds perdus
Aménagé, pour une remise classique avec bail de 10 ans
Attique
Supplément indicatif de CHF 40.– / m² sur les prix mentionnés ci-dessus. Conditions indicatives de vente.
Rente DDP déjà payée.
Rente DDP déjà payée.
Plans et disponibilités
Consultez les surfaces disponibles par niveau, visualisez les configurations possibles et téléchargez les plans détaillés.
Une identité forte,
pensée pour durer
TRIBECA affirme une architecture contemporaine qui conjugue fonctionnalité, qualité des espaces et intégration urbaine.
Un bâtiment conçu pour répondre aux besoins des entreprises tout en valorisant durablement leur implantation.
L’excellence énergétique comme standard
L’ambition de TRIBECA ne se limite pas à proposer des surfaces performantes. Le projet vise également l’obtention des certifications THPE voie MOPEC et Minergie-P, parmi les standards énergétiques les plus exigeants actuellement appliqués en Suisse.
Pensé pour réduire durablement les consommations énergétiques et améliorer le confort des utilisateurs, le bâtiment répond aux attentes croissantes des entreprises en matière de responsabilité environnementale, d’efficacité opérationnelle et de valorisation patrimoniale.
Que signifient ces certifications ?
THPE
Très Haute Performance Énergétique
Ce standard cantonal fixe des exigences particulièrement élevées en matière d’efficacité énergétique et de réduction des consommations du bâtiment.
MOPEC
Modèle de prescriptions énergétiques des cantons
Il constitue le cadre de référence suisse qui définit les meilleures pratiques en matière de construction et de performance énergétique.
Minergie-P
L’un des labels énergétiques les plus exigeants de Suisse
Il certifie des bâtiments à très faible consommation d’énergie offrant un haut niveau de confort thermique, une excellente qualité de l’air intérieur et une maîtrise durable des coûts d’exploitation.
Des avantages concrets
pour les entreprises
Consommer moins
Des besoins énergétiques réduits et des charges d’exploitation mieux maîtrisées.
Travailler mieux
Un confort thermique et une qualité d’air optimisés tout au long de l’année.
Valoriser son image
Une implantation cohérente avec les objectifs ESG et les engagements environnementaux des entreprises.
Investir durablement
Un bâtiment conçu pour répondre aux attentes actuelles et futures du marché.
Et si TRIBECA était la prochaine adresse de votre entreprise ?
Votre interlocutrice privilégiée
Juliette Bouverat
Courtière Senior – SPG Partner
Que vous recherchiez une surface de production, un showroom, des espaces administratifs ou une implantation stratégique au cœur de la ZIPLO, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion.
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